王磊之所以勸王正億賣地產項目，完全是因為經過幾年的大肆擴張。
王氏地產顯得有點臃腫，像極了一隻吃撐了的巨蟒。
槓桿和短期貸款同樣是王氏地產最常用的擴張手段。
整個赤鱲角項目即使有賭王的現金流支持，大部分工程款還是來自於銀行貸款。
要知道在87~97年，港城房價十年漲了十倍！
但東洲金融危機爆發後，又一夜間跌了70%！
漲的容易，跌更是一句話的事情。
港城出現了大量的負資產者，什麼都在跌，只有煤炭價格在漲。
如果王氏這個時候不開始悄悄瘦身，等災難來臨時，再想跑就晚了。
有人想問，為什麼不等97年再賣？
以王氏地產在港城的體量，如果一下子全部拋售，怕不是直接提前引爆危機。
那些空頭怕不是要拍手稱快，聞著味道來做空王氏集團。
既然決定要跑，那就要乾脆點，不能拖泥帶水。
“國家破產？”
“你的意思是這幾個小國會金融崩潰，股市崩盤，房價大跌？”
王正億並不是什麼都不懂的匹夫，相反，他管理這麼大的集團，什麼都都懂一點，理論知識遠超常人。
自然知道王磊不是在危言聳聽。
外匯儲備不足，國家高度赤字，信譽降級，貨幣崩潰……
引起的是一連串的連鎖反應。
他立馬意識到自己已經坐在了一隻一點就著的火藥桶上。
“港城和周邊幾個國家的股價最近漲的厲害，這是空頭們有意的在做高，因為股市漲的越高，其中的泡沫就越多，他們做空的餘地就越大。”
據王磊所知，在收割了櫻花島後，幾大對沖基金相繼看中了東洲這塊寶地。
從90年開始，老索的質子基金和老虎基金便將所獲得的資金放到了東洲幾個小國的股市裡。
港城這個經濟自由港也不能例外。
在空頭們的推波助瀾下，港股指數從1991年初的3000點左右上漲至1997年16683點的頂峰！
這樣的牛市放眼全世界也是屈指可數的。
王正億越聽越是心驚，意識到王氏集團已經到了危急存亡的時刻。
如果他再遲疑不定的話，可能會陷入金融危機的泥沼之中。
要不是王磊提醒他，他可能還活在王氏集團蒸蒸日上的假象中。
工程可以停擺，地放在那可以等著升值，但王氏的資金鍊必定會出現大問題。
到時候，王氏集團再想跑，只能狠狠的在自己身上割肉自保，有沒有接盤者還兩說。
看著王正億冷汗直流，王磊關切的問道：
“爸你沒事吧？”
“阿磊我沒事，只是有點被嚇著了。”
“爸，既然你已經意識到了危機，那就不急了，我們可以以進軍內陸房地產市場需要回籠大量資金的理由。
慢慢的將港城在建的項目都高價賣掉。”
“好，按照這份報告的預估，距離東洲金融危機的爆發還有三年時間，我們有時間去做好脫身的準備。”
可王正億的臉上又出現了糾結的神情：
“回籠的資金，我們又投向什麼地方呢？”