7月8日土地競拍，從早上9點一直到12點，在三個小時的時間裡，21個競買人經過500多輪的狂飆，93畝的宗地終於名花有主，土地單價竟然高達2000萬/畝，相比起拍價溢價率高達300%，這在州市的土地交易史上是最為激烈的一次拍賣，刷新了土地單價地王記錄。
消息一出，整個州市沸騰了！
州市沒有任何一個地王，就像這個93畝的宗地，對市場影響巨大而迅速。拍地結束的下午，項目周邊基本上封盤不賣，開始通知漲價，主城項目和新區項目，普遍開始調價，或者公示調價時間。
所有的漲價不是暗暗的調價，而是大海報公示，大喜報刊登，大紅的顏色，金黃的字體，彷彿告訴正在猶豫的客戶：
“今天你對我愛答不理，明天我讓你高攀不起”。
所有人都目瞪口呆，不但是購房者，也包括置業顧問，甚至包括開發商和地方政府部門。
濱河新城堵門的客戶，知道此消息後，立馬換上另外一種面孔，登記過的退房申請表，又苦口婆心地求著撤回。原來帶頭鬧事的幾個客戶，此時正圍在藍楓、張主任、老梁跟前鞠躬道歉，還希望JK不要和他們一般見識，他們是JK的忠粉，云云。
藍楓哭笑不得，購房本是一種投資行為，只允許房價漲，不允許房價跌，這又是一種什麼強盜邏輯？
王老闆被這市場走勢驚掉了下巴，一時反應不過來，簡直不敢相信自己的眼睛。當他在大街上閒逛一圈，遇見十個人有八個人都在談論房子。恰巧在一家飯店門口碰到馮國強，學著他原來酸酸的樣子道：“馮總，湖光上境開盤售罄，您資金回籠的差不多了吧，錢還是放在自己賬上心安。您可比那些捂盤不售的有遠見，還是早下手得好！”
馮國強怎麼會聽不出來挖苦的意思，強笑道：“老王，房地產講究快週轉，資金運轉效率越高，收益越大，聽說過IRR（內部收益率）嗎？我掙得是錢的錢，不比你一直不惜時間成本，摳摳搜搜，掙‘地’的錢來得高明？”他眼神裡的孤傲和鄙夷，加上這不明所以的名詞，頓時讓聽得人落了下風。
王老闆還想再辯論一番，馮國強已經拂袖而去。馮國強的這番言論，他曾在一個房地產論壇裡聽到過，原以為馮國強粗俗沒文化，卻沒想到私下在悄悄學習充電，不禁令他刮目相看。
馮國強因為湖光上境售罄，此時已無可售房源，只能幹看著其他樓盤漲價，心裡不可謂不酸，但他也是要面子的。他故意氣王老闆的這頓話，也不是隨便說說，他最近已經在著手上馬新項目，只是市場一天一個樣，想找到合適的土地並非易事。