距離土地掛牌的時間越來越近，然而邢榕和他們兩人的投資意見卻始終沒達成一致。
這天，在武君的辦公室，又開始了新一輪的投資測算討論，三個人盯著電腦屏幕。
章大洲道：“武總，邢總，兩家設計院給出的方案，我都測算過了。陳院長的方案和另一家設計院的方案，經濟指標也沒差很多。”他清清嗓子，道：“我按照邢總給的投資測算模版，按照JK的測算邏輯，結果大致是這樣的：如果地價是220萬，售價按照6500，淨利潤率大概是10.46%；如果地價是280萬，售價還按照6500，淨利潤率就只有4.9%，但是如果售價按照7000，利潤率就有11.7%，即使地價達到300萬，利潤率還有10%。”
邢榕心頭一顫，緊張地盯著屏幕，從武君手裡拿過鼠標，上下劃拉著。
武君看她神情嚴肅，沒去打擾她，轉向章大洲，道：“章總，辛苦了。”又看向邢榕，沒有說話，像是在等她做出反應。他對這個結果不意外，無非就是地價和售價之間的關係是否合適。
過了一會兒，邢榕狐疑道：“章總，為什麼會有10%的財務費用？”
章大洲神態自若，笑道：“邢總，像JK這樣的大公司，董事會投資這麼多錢，都是會計算財務費用的，即使這些錢沒有拿去買地而是做其他投資，也是有收益的，所以這項費用都會算進去。JK是上市公司，海外融資成本低，模板上備註的是按照7.5%計算，如果是民營企業向銀行或者信託、基金公司借貸，利率一般是10%-20%，我按照最低10%預留的財務費用。”
章大洲的話，讓邢榕無從反駁，雖然知道武君不會連土地款還要去借貸，但他的這套計算邏輯沒有問題，這真是拿自己的矛攻自己的盾。
“章總，如果不預留這筆財務費用，按照7000的售價，利潤率不低於10%，能承受最高多少地價？”武君道。
邢榕把鼠標遞給他，位置讓出去，只見章大洲在鍵盤上敲擊幾下，很快得出結果，武君和邢榕湊近了看。
“350萬！”邢榕本能地喊出聲，驚詫地盯著屏幕，臉上的肌肉抽搐了一下。
武君思忖一下，道：“邢榕，你對這個售價有幾分把握？”
矛頭終於還是指向了自己，地價再高，只要售價能兜住，投資就是成功的。她頓了頓，看向武君，認真地道：“我對這個售價有信心。”
武君垂下頭，思索一會兒，他接下來的話，邢榕簡直懷疑自己的耳朵是否聽錯，只聽他幽幽地說：“章總，如果地價是400萬，你再測算下售價需要達到多少？”
邢榕驚得張了張嘴，以前謹小慎微的武君，今天是怎麼了？她只得把位置又讓給章大洲，兩手搭在椅背上，緊張地盯著章大洲的背影，他比自己還略顯激動。