所以這套房子的價錢還算比較合理，甚至還有點略低於行情價。
產證面積是32不到一點，就按32算，單價一個平米7萬的話，應該是224萬，但因為差一點到32，所以實際價格是220萬。
稅收什麼基本也是沒有的。所以按照中介阿姨的意思，我們這種一次性能付全款的優質買家，價錢再談一談，理論上算上中介費和稅收，我們這邊實際支付220萬有拿下的可能性很大。
基於上述種種，我媽覺得這套房子還是挺合適的，於是就約了今天早上，讓房東的子女帶著產證什麼的過來當面談。如果合適，我們就直接付定金了。
時間約在早上10點。中介阿姨因為有鑰匙，所以先帶我和我爸媽一起去看了房，看了一圈下來，我除了覺得除了房子看上去有點年久失修以外，其他都沒什麼問題。甚至這院子我看著還挺中意，因為真的很大。
我目測天井實際面積能有10來個平米。等於說這套產證面積32平米的房子，實際面積能有將近45平米。
既然大家都挺中意，看完房子，我跟我爸媽來到了中介公司，大概10點半的時候賣家也如約而至。
談價的過程很順利，按照中介阿姨的說法，昨天晚上已經跟房主通過電話了，對方當時就已經表示220萬的價格沒有問題。
我一開始還擔心這房子因為是老人住的，會不會名字還在老人名下。如果那樣的話，這就算遺產了，要徵遺產稅。具體我不懂，但肯定會很麻煩。
這點中介阿姨表示我多慮了，她一早就已經確定好。且不說這房子早幾年就已經過戶到子女名下，就算不過戶，這遺產稅的問題也是由房主去承擔的，跟我們沒有任何關係。無非就是辦理過戶的時候對方的手續會麻煩一些而已。
所以，最終我們以含稅220萬的價格買下了這套房子。在簽訂了居間合同之後，我當場用支付寶給房主支付了10萬的定金。
後續的付款流程什麼的反正都根據合同來。我表示我因為工作忙，不一定每次都能到場。所以房子呢，就寫我媽名字。
本來我是想寫我爸媽兩個人的名字，但我爸說他還沒退休，他這工作平時也不能上班沒事到處跑，只有我媽最自由，所以直接寫她名字就行了，省得之後辦手續什麼的還得他倆都到場，也麻煩。