“哇靠,難怪你以前如此橫行霸道,這賺錢也太容易了吧!”吳凡笑了笑。
“沒錯,確實是不要太容易,要不我們國家也不會那麼多地產富翁,真正的是暴利。不過以後我們桃源地產公司一出手,利潤就大幅下降了。我都懷疑別的地產公司會聯合起來整我們,你要有一個心裡準備,這是真正的斷人家財路!”江威如實說道。
“好的,邪不勝正,現在是市場經濟,我們是合法做生意,怕他們幹什麼。再說呢,是到了結束地產暴利的時候。要知道全國百分之八十的人困於房子,一輩子就是為了一套房,在很多的城市裡,別說買不起房子,連租都租不起了。因為房子,男人娶不起老婆,夫妻反目等,房子佔了一個家庭絕大部分的資產,太不合理了。好了,你不用擔心,對了,你告訴我一下,在成本之中,哪些成本是可以降的!”吳凡轉回到了正題。
“地產的成本,首先拿地是最高的一部分,佔到成本的一半,這一部分是極有可能降下來的;還有就是材料方面, 第二大成本,也有可能降下來;第三大成本就是人工,第四部分就是稅收,這兩部分基本上降不下來了!”江威非常清楚地介紹。
“這樣說的話,如果成本不降的話,我只按成本的百分之五十利潤去賣房,也還是有錢賺?”
“對呀,我剛才都說了,我們要保證三倍的利潤,你現在只保證百分之五十利潤,當然還是有錢賺,不過賺得直真少得可憐,我聽到都不太習慣,嘿嘿……”
“那你是賺多了大錢,所以不習慣,但是我覺得,只要有百分之五十的利潤,一樣可以長遠發展,比大多數的實體企業還賺得多!”
“也是,我的天,也就是我們原來賣三千元一平米的房子,你以後只賣一千二左右?”江威有一些驚訝地問道。
“沒錯,只保證百分之五十的利潤,而且我還要想辦法降低拿地的成本,適當增加工人的工資,總之就是成本還要降,要基本上做到賣到百姓手裡,以現在的物價來說,不超過一千元一個平方,你覺得能實現嗎?”
“吳大哥,實際上現在要賣一千元一個平方,也有可能,就是我們地產公司不賺一分錢呀。但是我相信以你的能力,一定可以再降成本,如果是那樣的話,就算賣一千元,也還能有利潤,百分之五十的利潤可能就很難。因為最多隻能降拿地的成本和原材料的成本!”江威非常清楚地說道。
“那就可以,我的目標就是賣一千元一個平方,你以後可是桃源地產公司的經理,你只要按成本加百分之五十的利潤銷售就可以了,成本方面我們一起來降,可以吧?”吳凡非常自信。