書記身體力行，其它領導還敢拖延？
長安市全市出現了有趣的一幕，各個爛尾樓迎來的當地政府和上級部門的集中調研，法院成了最繁忙的單位，短短的兩週內竟然受理了1298個“爛尾樓”項目，大多數是政府委託。
長安市的“爛尾樓”徹底迎來了春天，全市人民歡呼雀躍，據統計，爛尾樓涉及的家庭超過了20萬戶，涉及到的人何止百萬！可以說，長安市每十家人中，至少有一家深受“爛尾樓”之害！這和以前房地產行業的不規範有很大的關係，那時候買房，誰還顧得上查一查五證是否齊全？大多數是被忽悠上船的。
三天後，王鴻濤召集相關單位，小範圍開了個會，主要是總結處理“爛尾樓”的經驗，規範長安市房地產行業，商議即將出臺的規範性文件。
會上，王鴻濤講道：“同志們，根據這幾天處理的情況看，房企停工，最根本的原因就是沒錢，在三道紅線沒出之前，誰也想不到會有這麼多房企面臨‘資金風險’，於是，很多開發商打上了‘預售監管資金’的主意，為樓盤停工爛尾埋下了伏筆。
預售資金監管應如何優化？我對長安市對於未來改進預售資金監管提出幾點要求：一、將項目預售資金、開發貸款、個人購房按揭貸款等全部納入項目資金監管範疇，實行三方監管，確保相關資金用於項目開發建設；二、不再‘一刀切’，而是梯隊化預售監管放鬆，針對信用等級較高的房企，預售資金留存比例適當降低；三、探索採取擔保方式，允許部分高信用房企以銀行保函解凍部分監管資金，專項用於本項目復工復產，後續商品房銷售款需足額補齊提取金額。
還有一個問題，預售制該不該取消？
預售制是我國房地產開發模式與融資模式決定的，當前在沒有新的開發模式和融資模式變化下，尚無法簡單一刀切式的取消，從長遠來看，或可探索現房銷售，但是一定要給預售定一個標準，不能這邊地基還沒打好，那邊就賣的熱火朝天。還有，‘交房即交證’是硬標準，達不到要求的，監管資金一律不得返還，還要徹查房地產開發領域的腐敗問題，尤其是監管資金的問題，紀委把這個問題列為今年的專項行動來開展。
爛尾，是一個房子最刺痛的代名詞，伴隨著每一位經歷者不願提及的痛苦。