李佳辰通過多個渠道，已經打聽清楚了。
早在八十年代末，龍國就打算讓西蓉發展高新技術產業。
為此還在1990年，特意批准了規劃面積達40平方公里的高新科技區。
一晃十多年過去了。
這個行政級別不低的新區，並沒有取得想要的發展成果，達到想要的發展水平。
相比之下。
反而是京海的電子信息產業園，突然就大火特火，企業眾多、成果豐碩、利稅驚人。
有了成功的先例，又十分明確人類文明正加速進入信息化時代。
所以巴蜀省和西蓉市，便打算吸引徐雷過來投資打造一座軟件園。
吸納和孵化一大批從事信息技術、軟件工程、遊戲開發、動漫設計等高新技術企業。
只有這樣，才能讓成立已經多年的西蓉高新科技區，變得真正的名副其實，發揮其應有的作用。
這件事基本已經板上釘釘。
所以李佳辰才會特別看好，正好位於高新科技區內的這塊超大地皮。
覺得哪怕三十五億拿下，未來的升值空間也很大，有不少的利潤可賺。
他也才篤定即將斥巨資打造軟件園的徐雷，肯定會力挺支持高啟強。
拿下地皮建第二座強盛廣場，解決人才的居住和消費需求。
然而現在……
京海強盛集團突然就不出價了。
到底什麼意思呢？
李佳辰還沒想通，拍賣員就已經一錘定音。
“三十四億零一千萬，第三次！”
“沒有出價更高的競拍者，恭喜昌江地產實業集團！”
現場響起熱烈的掌聲。
不少圍觀的人，很是激動的熱烈鼓掌。
1036畝的土地，拍出了34.1億元的恐怖總價。
許多人原本以為，這塊地皮即便經過激烈競拍，最終成交的總價也會在25億內，這樣一來，摺合樓面價也就每平米一千元出頭。
然而現在……
突然殺出來的京海強盛集團，一頓血拼猛如虎，突然又急剎車。
搞得昌江地產實業集團，竟然花了三十四億一千萬才拿下。
這麼一算，樓面價每平米就直接超過一千六了。
樓面價，可不是房子的賣價，而是拿地成本。
也就是說。
在規劃範圍之內完成建設，每平米光是土地成本就一千六百多了。
更別說在此基礎上，還要加上建築成本、各種稅費。
粗略算算。
昌江地產實業集團，真要把樓盤開發出來，每平米賣五千元，才有比較可觀的利潤。
要是每平米只賣四千出頭，利潤就少得可憐，畢竟三十多億砸進去，一年利息損失都不少。
對房地產開發商來說，不管是自籌資金，還是貸款資金，錢用到了項目上就要算利息成本。
如此一來。
不管李佳辰父子倆，會不會還一如往常那樣捂盤惜售。