以現在工人的工資來說，不吃不喝一年能買一平。
“現在買商品房的人多嗎？”
孟海生遞給中介一根菸，兩人攀談起來。
“別看現在商品房價格高，但做小生意的那群最早富起來的人，買套商品房還是沒什麼壓力的。”
“同志，你就別買什麼四合院了，來一套乾乾淨淨的商品多好，我跟你說，咱這裡可是京城，這房價只能往上漲，不會掉。”
旁邊一個大爺聽中介如此說，忍不住也湊過來。
“你就騙人吧，1000多塊錢一平，你們怎麼不去搶。”
“咱國營單位都分房，誰有那個閒錢去買那麼貴的商品房，等著瞧吧，這個房價早晚掉成幾百一平。”
大爺很不服氣的送給房產中介一個大白眼，揹著手走了。
對於工薪階級來說，商品房真是的太貴了。
如果想買一套商品房，怕是要把家底掏空都不夠用的。
孟海生跟中介攀談了一會，最終還是讓中介帶著他去看四合院。
他買四合院看重的是那塊宅基地，而不是上面的建築物。
最終看了兩天，孟海生選了一個隔著他家一條衚衕的四合院。
房子有些年頭，但勝在產權清晰，而且附近小學，初中都是非常不錯的學校，大寶，小寶過來上學很方便。
“海生，這邊房子是不是太舊了一些，怎麼主人啊。”
林慕澄站在院子外看了一圈，房子簡直四處樓房，就連窗戶上的木頭都腐朽了，這還怎麼住。
“大嫂要明年9月份才來京城，等開春之後，我就讓建築隊派人過來，把房子重新翻蓋。”
說道這裡，孟海生心中猛然停頓了一下，一個想法從他腦海中劃過。
當前的四合院賣來之後，他想要翻蓋非常容易，並不會跟後世那般需要各種跑各種手續。
他現在是不是可以多買幾套四合院，越破舊的越好，他直接推翻重蓋。
而且每一個院子主體都要蓋的漂漂亮亮的，裡面暫時可以改成青旅那種小間，這些年他先往外出租。
等經濟起來了，他想改個什麼都會行。
孟海生自然是沒時間四處收破舊的四合院，他把這個任務交給藍佑霖。
“老闆，你這是想要投資房地產？”
“我已經投資了，你不要忘記我在三環外有39畝地，你感覺在過10年，我在那邊蓋一片住宅樓，能賺多少錢。”
孟海生笑眯眯的看向藍佑霖。
今年幾個大佬已經在鵬城那邊拿出幾千萬圈地了，看來他也要加快腳步，他不只是要在鵬城圈地，他還要去港島圈地。
想要圈地可不是一個億，兩個億就能夠的，看來他要加快糧食換鋼材。
這個才是他快速積累百億家底的啟動資金。
暫時孟海生在京城的所有產業，估計沒有一樣等跟糧食換鋼材相比。
800一噸的小麥，在孟海生手裡轉個圈，變成鋼材，就能以4000-6000的價格出售。
算個大概按照3200純利來，孟海生一個火車皮就是60噸，就有19萬多的利潤。
孟海生準備用一年的時間，四處收購糧食囤鋼材。
這批鋼材在90年代初，將成為孟海生最堅實的財力後盾。