按照馬斯洛需求層次理論，人有五種需求，分別為：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求，由低到高呈金字塔形結構。
普通人能滿足前幾項需求就已經很不錯了，尊重需求和自我實現需求有點高不可攀。馬寶祥不懂什麼馬斯洛需求理論，他只知道搞錢，錢越多越好，只要有錢，想幹什麼幹什麼。
金錢可以成就一個人，也可以異化一個人，馬寶祥巧取豪奪，唯我獨尊，聽從內在衝動的召喚，似乎進入自我實現階段。
長鷺一家高端私人茶室，馬寶祥正在和乾源會計師事務所趙主任喝茶，中式風格的茶室飄著淡淡的茶香，仿明代傢俱、紅木茶桌、紫檀木茶臺、松樹盆景、水墨山水畫，等等，清新典雅，茶禪一味。
“趙主任，你喜歡喝茶？”馬寶祥問。
“我是夏天喝茶，冬天喝咖啡。”
“你這是中西結合呀！還是趙主任會養生。”
“養生談不上，我年齡大了，喝酒喝不動了，只好改喝茶。”
“你年齡大什麼，50多歲正是壯年。”
“不行了，船到碼頭車到站，我哪有你有魄力，寶祥，你真想對長江華成集團下手？”
“什麼叫想，我已經下手了。”
“前段時間，長江華成集團定向增發，富安通基金和國金達基金是你派去的吧？”
“對，是我派去的。”
“杜明翰沒發現？”
“發現什麼，他巴不得有人買他的股票吶！”
“寶祥，你現在手裡掌握多少長江華成集團股票？”
“不多，直接間接持有12.8億股，大概佔股本總額的15%，前前後後投了200多億，離要約收購還有一段距離。”
“寶祥，你和杜明翰只是個人恩怨嗎？”
“個人恩怨肯定有，關鍵是我看好房地產的金融屬性，房地產可以加槓桿，進行價值重估和價值轉移，即使什麼也不幹，房地產還可以坐地生財。”
“坐地生財，寶祥，你這是跟誰學的，進步不小啊！”
“這還用學，李嘉誠就是光買地不開發，打打地基，蓋蓋工棚，坐等土地升值，土地升值後賣掉走人，這錢掙得才叫爽。”
“沒有你說得那麼簡單吧，房地產也有周期，杜明翰是聰明人，就是胃口太大了，樓市火爆的時候寸土寸金，樓市低迷的時候，負債太多就是大麻煩。”
“趙主任，我是按照你的提示操作的，你怎麼還同情上杜明翰了？”
“寶祥，你一旦收購了長江華成集團，就是在資本市場投下一枚炸彈，我擔心有關方面會反對，再說，杜明翰也不是那麼容易被打倒，大家抬頭不見低頭見，能大賺一筆就行了。”
“不行，杜明翰到處說我壞話，不讓我當工商聯副主席，這筆賬我一定要和他算。”
“冤家宜解不宜結，寶祥，你要學會妥協。”