大富豪俱樂部三樓包廂，馬寶祥正在和人打麻將，牌桌上有乾源會計師事務所趙主任，香港隆晟地產發展有限公司劉總，還有一個姓於的朋友。大富豪俱樂部是馬寶祥的據點，他是大富豪俱樂部的會員，經常到這裡玩。
物以類聚，人以群分，有錢人也有自己的圈子，身份不同，身價不同，圈子也不同。內地有泰山會、江南會、華夏同學會，香港有大D會，沒有幾百、上千億身價進不去，西方國家的富人喜歡單打獨鬥，好像只有中國富豪喜歡結圈子。
“劉總，香港麻將打法和內地一樣嗎？”馬寶祥問。
“差不多，我們也打13張牌，和法比內地多一些，什麼和法都有。”劉總操一口香港普通話。
“是為了多贏錢嗎？”
“不是，為了省時間，我們香港人忙，打個麻將也要趕緊和。”
“在香港，時間就是金錢，你們香港人比內地人勤勞。”趙主任說。
“我們是被逼的，香港生活壓力大，房價高，物價高，不努力工作不行。”劉總說。
“我說香港餐廳服務員，一個個都面無表情，好像有一股怨氣，不歡迎我們內地人似的。”趙主任說。
“不是，香港餐廳服務員都那樣，高檔餐廳能好一些。”劉總說。
“劉總，你是房地產開發商，你還覺得香港房價高啊？”於總說。
“確實高，我們是小公司，和那些大房地產公司沒法比。”
“現在香港最大的房地產公司是李嘉誠的長江實業？”
“對，新鴻基地產、恆基地產、新世界地產也很厲害，不比長江實業差多少。”劉總說。
“他們都在內地開發房地產吧？”
“是，我不也打算到內地發展嘛！還請你們多幫忙，有錢大家一起賺。”
“聽說公攤面積是香港房地產商發明的？”
“對，香港人對公攤面積意見也挺大。”
“三條。”馬寶祥打出一張三條。
“和了，單吊三條。”於總和牌了。
“於總，你打得真好，就剩一張三條還讓你和了。”馬寶祥說。
“不是打得好，是手氣好。”於總回答。
中國內地房地產和香港有著千絲萬縷的聯繫，上世紀90年代，香港房地產公司大舉北上，先是深圳、廣州，然後是北京、上海，最後是二、三線城市。李嘉誠的長江實業在內地的資產一度超過總資產的50%，新世界地產、新鴻基地產、九龍倉、恆隆地產、佳兆業，等等，也不甘示弱。
香港房地產企業帶來先進的產品設計理念、經營管理模式、小區園林設計和物業管理經驗，對內地房地產的發展起到一定促進作用。同時，他們也帶來了公攤面積概念和商品房預售機制，商品房預售機制在香港叫炒樓花。