如果一樓超市也可以搞服裝區的話，穆靈犀打算狠下心，花高價把一樓拿下算了，既然一樓不可以搞服裝區，那就沒必要租一樓了。
目前，整棟樓只有一個框架，連一匹牆也沒有，根本看不出裡面是什麼結構。於是，穆靈犀問道:“咱這棟樓有手扶梯嗎？”
“有的，”招商專員從桌面上拿出一張商場的效果圖，“這個給您看一下，我們一至四樓都是中央扶梯，每層也都有衛生間和中央空調，另外，門口還有兩個觀光梯。”
整棟樓佔地面積216平方米，一共七層，穆靈犀看了一下效果圖，看起來還是很高大上的。
“這個一樓整層租金和管理費多少錢呀？”
“租金40000，管理費6480。”
這個租金和管理費跟地王商業城一比較，看似便宜很多，但是，人流量和消費水平那就沒法比了，綜合算下來，其實也不便宜。
“哦，這價格是不是太高了？二樓什麼價呀？”
“二樓36000，三樓32000，四樓以上都是28000，管理費一樣的。”招商專員一口氣介紹了一個遍。
這個租金也就是二樓相對一樓打九折，三樓相對一樓打八折，四樓及以上相對一樓打六折。這樣算下來，其實租三樓、四樓最吃虧，穆靈犀在地王商業城這麼久，對檔口所處的樓層能帶來的人流量還是很清楚的。
於是，她說道:“你們商場是新建的，前幾個月都不會有什麼生意，這個租金還是太高了。”
“不會呀！我們這是成熟的商業街，也是整個塘廈最繁華的地段之一，人流量很大的。”
“可是，這麼長一條街，沿街都是商鋪，而且人家都是一樓，進出都比這裡的二樓三樓方便，顧客怎麼會來這裡消費呢？”
“我們這裡對招商都是有要求的，是集購物、休閒、娛樂於一體的綜合廣場。簡單來說，就是吃喝玩樂啥都有，到時候這裡就是這條街的中心，而且我們商場的檔次是那些沿街商鋪沒法比的。”招商專員滔滔不絕地說道。
“你們這兒說是216平，除去手扶梯、觀光梯、消防梯、衛生間，還有幾個大柱子，實際上每層可用面積也只有160個平方左右吧？我租二樓的話，加上管理費相當於每個平方260多塊了，而一樓的沿街商鋪最高也不超過150塊一個平方。”穆靈犀拿起桌上的筆在效果圖的背面一邊算一遍說。
“美女，我們這定位的是商場，跟沿街商鋪不是一個檔次，所以也沒法比。樟木頭地王商業城知道吧？那裡的租金最高的達到了六百塊一個平方。”
見穆靈犀好像很懂行，居然連單位面積的價格都算出來了，招商專員就拿地王商業城的租金來做對比。