雲總明白恆太汽車的現狀確如李月祺所說，除了奇蹟投資之外，其他原因接手的公司一家也沒有。只不過他作為一個政府官員，恆太集團的問題，實在是壓的他喘不過氣來，需要奇蹟投資這樣的企業解決一部分。只能繼續耍無賴道：“話可不能這麼說，月琪老弟，大家討價還價，你開天索價，我坐地還錢，都有各自的立場。
這樣吧，我也不為難你們公司，恆太集團在你們中州市銀水區有一個小區的樓盤，總共規劃了18棟27層的建築，共計1944套房產，這其中已經有一半左右已經賣出去了。
可是現在恆太集團被清算，整個小區的18棟都是建了一半就停工爛尾了，近千戶已經買了爛尾樓盤的戶主正在向政府維權。
你們奇蹟投資把這個小區給接下來，投資把這18棟爛尾的樓盤建好，除掉已經賣出去的房子，小區內剩下的房子就由你們奇蹟投資處置了，是賣掉也好，還是你們自己用也罷，都由得你們。
這是個雙贏的方案，你覺得怎麼樣？”
李月祺對於雲總扔過來的大鍋有些嗤之以鼻，中州的爛尾樓早就臭名昭著了，奇蹟投資所在的金融新區，就有數棟來自不同開發商的爛尾樓。
最初的時候，李月祺還覺得有些奇怪，為什麼明明已經建好封頂，甚至牆磚都已經鋪好的房子，卻說不要就不要了，任憑業主怎麼維權，開發商寧可開新樓盤，也不願把爛尾的樓盤完工。
這裡面又是牽扯到很大的金融問題，其實中最大關係方還不是開發商，而是銀行。
對於一些爛尾的舊樓盤，最大的成本，是政府賣地的資金，其次是銀行貸款的利息，最後才是開發商建房的投入。
而開發商因為資金鍊斷裂導致工程爛尾，最著急的自然是買房的業主。對於政府來說，賣地屬於一次性收入，這是在樓盤開發前就已經被開發商從銀行貸款支付過了的。
在樓盤開建的之前，政府已經拿到了賣地的錢，他們屬於是跳出三界之外，不在五行之中，最先實現旱澇保收。
開發商則需要僱人、買材料，招募設計和建設團隊，僱傭工程監理方等等，這些都需要大量的資金投入。
按照國家規定，只有房子封頂之後，才能正式開賣。在房子開賣之後，開發商拿到了錢，償還銀行貸款。
之前由於房地產市場火爆，很多房子沒有建好，就已經賣完了。到了這個時候，對於開發商來說，剩下的工作做的再好，也不會再有錢拿。
一旦這個時候開發商的資金鍊出現風吹草動，他們就很自覺的把這些問題拖延下去。到了後面，即使開發商資金情況緩解，反正房子已經賣出去了，錢已經拿到手了。即使開發商重新開工，招募團隊，後期又是鉅額投入，卻不會再有錢拿。
因此很多開發商寧可開新項目，也不願完工建了一半的樓盤。