但是這一切與李月祺無關，雖然他在不斷地關注百達商業地產的股價，但是他知道現在還沒有到出手的時候。
李大老闆的想法很簡單，要打擊一家公司，重要的並不在於單純的做多或者做空，而在於是否能夠破壞這家公司老闆的計劃，同時給這家公司的老闆帶來更多的損失。
所以很多人都覺得，李月祺的表態，是在給百達商業地產站臺，幫他們穩定股價，但其實卻不然，因為根據“益達看盤”顯示，百達商業地產在債務違約出現暴跌之後，黃建為了拯救公司危機，立刻就宣佈以高價回購所有流通股票，實現百達商業地產的股份私有化。
而私有化的目的，則是因為黃老闆認為百達商業地產在港城的估值太低了，配不上百達集團的真實價值，所以想要回收股票從港股推說，然後返回大陸的A股上市。
當李月祺知道了黃建的目的之後，立刻就想到了一種可能性，有沒有可能這次百達集團的債務危機，本來就是黃老闆刻意製造出來的，公司暴雷根本就是個假象，目的就是為了跟自己打配合，打壓公司的股價，然後可以讓黃建和他的一致行動人以更加低廉的價格回購股票？
想到這裡，李大老闆就不得不佩服黃老闆能成為華國首富，果然是名不虛傳，這種自己造雷炸自己的做法，反正他李月祺是沒有聽過，也沒有見過。黃老闆這種金融手腕之高超，令李大老闆歎為觀止。
如果李月祺在這之前拼命做空百達商業地產，那豈不是幫了百達集團一個大忙？反正黃建的最終目的是為了回收公司股份，那既然是這樣，對於黃建來說，公司一時股價的漲跌根本不重要，而且黃老闆為了能夠省錢，百達商業地產的股票價格甚至是越低越有利。
李月祺一定不能讓黃建的陰謀得逞，所以他才炮製了那篇百大商業地產可能存在債務危機的分析報告。
反正黃老闆目前還沒有正式啟動百達商業地產的私有化計劃，李月祺卻在此時拋出這篇報告，說白了就是在幫百達商業地產這家公司拆雷。因為這種分析報告雖然也會打壓股價，但是經過多次發佈後，就會產生“狼來了”的效果。
其對股價的打壓程度，遠遠沒有百達商業地產突然宣佈暴雷那種震撼效果，這種事情被重複的次數多了，當百達商業地產有一天真的暴雷了，所有投資者也都會產生一種：“哦，終於暴雷了。靴子總算落地了的感覺，股價就該上漲了。”
在經過這種平穩的陰跌之後，百達商業地產的債務暴雷，就無法產生恐慌性和震撼性的效果，黃建為了回購股票而刻意製造的第一個計劃，算是被李月祺徹底破壞了。