“咱們按照提交的申請書的銀行賬號,按比例繳納競買保證金。這樣,咱們彼此壓力都小了。雞蛋不要放在一個籃子裡,還可以去看看其他項目。”馮國強自信道。
他說完,看看武君,又看看邢榕,兩人對視一眼,沒有說話。
他嘴角上揚,視邢榕道:“如果咱們合作,邢榕,你那些‘勸返’工作就交給我,我絕對比你有震懾力,其他人如果要報名,也是要掂量一下的。”
邢榕頓了頓,道:“馮總,你覺得這個項目,地價多少合適?”
馮國強笑笑,看向武君,道:“武總,我相信你們已經做過測算,我覺得地價350萬,是能接受的,甚至再高一些,我對市場比較樂觀。”
武君道:“350萬,太高了吧,我最高能接受300萬。”
馮國強衝邢榕努努嘴,道:“你覺得呢?”
邢榕滿臉尷尬,鎮定了一下,道:“地價肯定越低越好,否則怎麼能體現馮總‘勸返’工作的價值呢?”
馮國強急了,道:“邢榕,你在這個行業摸爬滾打這麼多年,市場現在是什麼行情,你比我清楚,我不是拍腦袋的人。要不,這樣吧,如果超出300萬,項目是我自己的,我單獨開發,不拉你倆下水。到時項目還交給你做營銷代理!”
武君一看這是要挖自己牆角,瞬間不淡定了,嚥了口唾沫,道:“馮總,咱們沒必要再爭執下去,這次宛城掛出來的又不止這一宗土地,參與者又不止咱們兩家,本來想跟你私下談談有沒有解決方案,說實話,不想和你掙得你死我活,到時高額的土地款都是要上交的,又不是你我得利。”他猶豫了一下,視他道:“要不然,咱們就各憑本事吧,不管結果如何,都不影響私人感情,彼此都不要對對方抱有成見。”
馮國強道:“武總,土地的事情,又不是我自己說了算,市場競爭就是這麼激烈,你如果覺得超過300萬不划算,到時項目是我的,你沒任何損失。如果你覺得超出不多,價格你能接受,咱們繼續聯合開發,裡外你都不吃虧。”
馮國強這番話說的誠懇,讓武君無從反駁。
邢榕問道:“馮總,既然是聯合拿地,誰去現場參與競拍?誰在競拍時說了算?”
馮國強狡黠一笑,道:“這些我們在聯合競買協議中可以提前約定好授權價格,共同指定現場參拍人員,雙方可以各派1名代表。競拍成功後,咱們再成立合資公司,按照之前向土地局承諾的公司名稱簽訂成交確認書和土地合同,雙方按照約定的出資比例繳納剩餘的土地出讓金。”
邢榕又道:“馮總,土地局允許聯合拿地嗎?別咱們白忙活一場。”
“宛城是允許的,我剛和曹局長確認過,標書上寫的也有。土地上的門道深著呢!”馮國強得意道。
她和武君對視一眼,默契地起身道:“馮總,您的意思我清楚了,我們還要回去考慮一下,今天就此別過,叨擾了。”
馮國強沒有強留,道:“那我等你們的消息。”
……