邢榕駕車去逸軒茶室找馮國強。
她開門見山,道:“馮總,說說怎麼具體實施‘聯合拿地’吧。”
馮國強擺弄著茶具,鼻子裡冷哼一聲,抬頭看她一眼,沒有立即回答。過了一會兒,才幽幽地道:“想找我聯合拿地的人多了,又不止你一個合作對象。跟你們說了這麼多天,也不給些回應,今天反倒著急了。”
邢榕心裡懊惱,看來不作就不是馮國強了。但她臉上卻還是原先那副姿態,笑道:“馮總,第一次聽說‘聯合拿地’,還不得讓我們回去消化兩天?您有好事想著我,我感激還來不及,這兩天一直在考慮這事具體怎麼操作,還得當面向您請教才是。”她把姿態放得低,馮國強聽了很受用。
馮國強見狀,換上一種輕鬆的表情,道:“你上次提出的幾個問題,我也考慮過了。首先,基於你想操盤而我想合併財務報表,咱們可以這樣,我持股60%,你們持股40%,由你出面擔任總經理,負責項目的日常事務,我擔任董事長。或者咱們各自持股50%,按照各自負責的專業條線分開,例如設計和營銷條線給你,工程和成本條線歸我負責。”
邢榕頓了頓,道:“馮總,能不能咱們各自持股50%,我擔任公司的總經理,負責項目的全面管理,您擔任董事長,關鍵事項我會及時向您彙報,況且財務不是雙方共管嗎,有財務把關,您大可放心。”
馮國強笑道:“想必這個問題,你琢磨很久了吧,你真是個滑頭!”
邢榕道:“我哪兒敢在關羽面前耍大刀,您是知道的,武總很謹慎,我是想找一個彼此都能接受的折中方案。”
馮國強端起面前的普洱茶喝了一口,淡淡地道:“那你們那邊誰作為代表參與競拍?你們能接受最高多少地價?”
“馮總,既然您要利用自己的人脈資源,以合理的地價中標,我相信您有這個實力,我方的授權價格是300萬一畝。我方這邊我作為代表參與競拍。”
馮國強啐了一口喝到嘴的茶葉,嘴角泛起一絲不屑,道:“300萬就想拿到?宛城上次土地競拍,成交價確實是300萬,但那個地塊的位置跟這個比可差遠了,這次怎麼著也得拍到350萬了。”
邢榕哪裡不知他說的是實情,眼神閃爍,但她又有什麼辦法,武君給的就是這個答案,只得硬著頭皮道:“300萬也算合理,按照當前的售價,利潤率尚可觀,地價太高,利潤率就要打折扣了。馮總,如果您堅持350萬,我回去還得再和武總彙報一下。”