第2章 让人头疼的白色公告(1 / 7)

 職場婚戀 6620 字 2023-09-06

迎著冬日早晨的陽光,空氣乾燥微冷。邢榕好久沒有晨跑,剛跑出十分鐘,身上已熱熱的,兩隻手也更加靈活。路上行人不多,多數是趕著上工的建築工人,步履匆匆,頭盔在陽光下閃閃發光。她繞著濱河新城周圍,跑跑走走,活動量雖不大,但人已覺神清氣爽。

突然遠遠看到濱河新城的施工門口站著幾個熟悉的身影:JK綜合部的張主任似乎很焦急的樣子,還有總承包負責人張海順,開發部的老梁在旁邊接打電話。

張海順能拿下這個工程,這個結果沒人意外,但過程中的曲折也只有他自己最清楚,要比她拿下一個營銷代理權的難度係數高得多。

邢榕走近一看,大門上貼著一張白色公告:“停工通知!”心頭一顫,不會這麼倒黴吧,剛捋順的工作又出么蛾子。

自從房地產商會年終慶典後,邢榕就總失眠。濱河新城的開盤對於她來講,雖然不能說生死攸關,但也算得上大半個身家。

自從她兩年前出來創業單幹,接的項目體量都不超過10萬平方,最多算小打小鬧,沒掀起什麼浪花。直到濱河新城這個地王的誕生,讓她在業務拓展遇到瓶頸時看到了曙光。這個地王項目,自帶營銷光環,因此JK的結傭條件很苛刻,需要滿足去化率不低於70%,在此之前的所有費用都需要營銷代理公司墊付。

她迅速算了一筆賬:從項目入市到開盤,週期按照6個月計算,開盤後3個月,共計9個月,團隊至少需要30-40人,每月的人員成本至少得20萬,算下來大概至少需要180萬。但這個項目體量有33萬平方,如果三期全部交給她,毛利潤將近有2000萬。

因此她絲毫沒有猶豫,立即抵押房子,又向親戚朋友借來一些,她相信自己的眼光和專業的判斷。

但還有一個多月就要過年,親戚朋友陸續開始催債,自己公司賬戶的餘糧也快見底,還要支付銀行利息,每天醒來睜開眼,都要為錢發愁。

她昨天晚上剛和銷售團隊梳理完客戶工作,努力衝一衝,春節前開盤應該問題不大。但要想開盤,工程進度也需要滿足預售條件。按照州市的預售制度,只要投資額達到25%,一般是建築達到地上四層,就可以申領預售許可證。

她睡眠實在太差,乾脆起來跑一跑,順帶去工地看看。沒想到,還沒進入工地,就給她澆了一盆冷水。

“張主任,我建議趕快找個藍色的噴繪布把這個通知蓋上,否則客戶經過此處,對項目形象不利,這個節骨眼不敢節外生枝!”邢榕建議道。

施工大門是藍色的,藍白對比異常明顯。為了項目形象,遮醜還是有必要的,但誰也不敢輕易“撕掉”白色公告,畢竟上面蓋的有住建局的章。

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