很快到了武君辦公室。
邢榕和章大洲一前一後走進去，只見武君正背對門，站在窗前出神。
兩個人的到來，讓武君覺察出異響，回過神來，他臉色凝重地看向邢榕，道：“邢總，你覺得這塊地值350萬嗎？”
邢榕心頭一凜，她原本對他反常的態度有心理預期，但他的語氣和神態還是給了她很大壓力，頓了頓，道：“武總，咱們之前不是預測過嗎，售價按照7000，地價最高350萬，利潤率大概有10%？”她的聲音很小，心虛了。
章大洲在一旁補刀，道：“邢總，這是不考慮預留財務費用啊，如果真要照這個預測，真是一點餘地不給自己留了。”
邢榕嚥了口唾沫，鎮定一下，道：“這個價格跟300萬的地價比，成本多了6000萬，粗略地摺合成售價，就是一平方300元的差額，咱們要麼想辦法在成本上節約，要麼在售價上找補出來。但是，武總，我個人對地產形勢預判比較樂觀，我相信未來肯定還有上漲空間。我這不是為了遮掩今天這件事才這麼說的。今天沒有控制在授權的價格範圍內，這是我的問題，這一點我承認，也請您原諒，我日後會在其他方面找補回來。”
武君似乎並不買賬，臉色依舊很難看，此時他坐在班椅裡，沉默地看向窗外，沒有說話。
章大洲在一旁幽幽地道：“邢總，這一平方300元的差額，您日後怎麼找補？不會是想壓縮成本吧？”
邢榕心裡憋屈，臉漲得通紅，但卻不便發作，淡淡地道：“章總，這300元能找補的地方多了，上次的測算，成本細項中其實有很多後期不會發生的費用，咱們當初為了留餘地，並沒刪除，未來實際開發中這部分也能實現節約。還有——”
“還有什麼？”章大洲繼續緊追不捨。
“其實自從上次認識陳院長，我一直在思考一件工作，那就是如何提高可售比。武總，住宅項目的可售比一般在75%上下，我一直在思考，在不違反設計規範的前提下，如何能提高這個指標。假如可售比提高5%，這個項目的可售面積就會增加1萬平米，按照7000的售價，就是7000萬，這差額不就找補回來了嗎？”邢榕道。
武君眼前一亮，沒想到她的學習力如此強，饒有興致地看向她，道：“具體如何提高這個指標？”