但是隨著城市的進一步發展，四方塊商圈的很多問題也暴露出來或者是跟不上發展，無法滿足商家的需要，比如消防，比如停車位，比如交通，比如建築老舊狹小，缺乏大型展場等，所以十年前王援朝主政時就提出了四方塊改造的想法，結果卻因為四方塊過於繁榮，一直不敢動手。
首先是拆遷賠付的壓力巨大，現在四方塊的商圈鋪面已經被炒成了天價；然後是地勢狹小，無論是分期分批改造，都不好展開工作面，工程難度巨大；又影響老城區市民的生活，很容易引發輿論風潮；
周仲榮主政時，曾經試圖引進溫州商團聯合開發這個項目，但是溫州商團過於計較細節，每次政府談判都很艱難，溫州商團內部也存在著很多矛盾，而且對於這個改造工程，周仲榮心裡其實也沒底，不敢像其它項目那樣果敢拍板，所以一直拖了下來，最後，經過黃元洪的運作，得到了凌明山的支持，這個四方塊項目最終落到了許益華的益華房產手上。
這得力於許益華長袖善舞，也得力於益華房產還有國資背景，同時，也有黃元洪“玩物喪志”的原因，——他競爭江城主官失利後，就把心思轉到撈錢上來，決定伸手這個江城目前最大的改造項目，也是現在炙手可熱的房產項目。然後他和許益華結成了政商聯盟。
許益華得到政府支持後，雄心勃勃地準備大幹一番，招商引資，爭取資金和政策，雖然市*委書記換了姬中恆，也沒有打消他的積極性，但是突然之間，他有些明白葉三省為什麼要對他說那三個忠告了。
葉三省一定知道他和黃元洪私下的勾當。
他對葉三省有種莫名的信任，很早就是如此。這是一個神奇的年輕人，一個毫無背景的體制新人，卻在短短兩三年間締造了堪稱江城官場傳奇的經歷和政績。葉三省沒有必要恐嚇他，也沒有必要欺騙他，至於他為什麼要告訴他這一信息，那應該是年輕人善於鋪路，希望以後用得著他許總。
所以許益華幾乎就在那一瞬間做了一個極其大膽的決定：賣掉四方塊項目，及早脫手。
當然，在實施行動之前，他還是保險了一下，給政府秘書長餘自立打了電話直接詢問，餘自立沒有直接回答，只說他等會過來喝茶。
這幾乎就是確鑿無疑的承認信號。