因為餘自立沒有直接否認。同時餘自立說他來喝茶，這就是準備過來拿錢的意思，——這位喜歡打業務麻將的政府秘書長，從來不會做虧本生意，每次提供信息，都會主動伸手索要匹配的報酬。
所以他就在酒桌上故意把話題往開南新區引，大吐自己的苦水，說要跟省城來的麗華房產競爭，囤了一些地，而麗華房產的老闆杜小杜，是過江猛龍，他不好對付，現在一邊做四方塊，一邊在開南新區紮根，資金都快斷了。趙文明自然說那你把四方塊轉給我吧，反正我們公司目前還沒有項目。
卓越房產，其實是卓越商場進軍房產市場特意成立的一家房企，董事長是李卓揚。
李卓揚也是江城商界一個傳奇。
以前是廚師，據說在北京呆過，主理過國宴，廚藝高超，因此認識了一些貴人，回到江城投資，最早是在中興區黃金地段拿下了一家國營旅館，拆除後建了一幢大型商場，生意興隆。
——卓越商場其實就在四方塊旁邊，直線距離沒有超過五百米。
但也奇怪，李卓揚從房產市場賺到第一桶金後就一直做商場，在江城開了好幾家卓越商場，家家生意都不錯，甚至臨江新城也去開了一家，卻不再涉足房地產。去年不知道為了什麼，又註冊了卓越房產，重新進軍房產行業，以卓越的實力和良好的現金流，自然不會把一般的項目放在眼裡，所以做為卓越房產總經理的趙文明有底氣開口要許益華把四方塊項目轉給他，雖然，多少有些玩笑的性質。
他肯定以為許益華絕不會把這千辛萬苦弄到手，明顯要賺大錢的項目憑空轉讓。
誰知出乎他的意料，許益華認真思考後，居然回答，如果卓越給一個彼此滿意的項目轉讓補償，他可以轉讓。
趙文明不再猶豫，都是江城知根知底的人物，對於四方塊項目也瞭解深刻，打電話請求了李卓揚後，兩人三言兩語就在酒桌上到達了轉讓意向，並請國土局萬局長作公證。
當天晚上，餘自立來到許益華的辦公室，喝茶揮毫，許益華得到了餘自立肯定的回答後，送上兩萬元的潤筆費，或者準確地說是信息費。第二天，他和李卓揚簽訂了正式的項目轉讓協議。
不久後，政府果然叫停了四方塊改造項目，或者說不是“叫停”，而是放棄了大規模，整體性的改造，而變成有針對性的，局部改造，相當於把一場傾國之戰降低成為局部戰爭，卓越房產吃了一個巨大的啞巴虧。
但是沒有人會指責許益華。
商場之中就是這樣，只看結果，不問緣由，卓越消息滯後，或者說關係不到位，被許益華擺了一道那是自找，許益華沒有強買強賣，只是打了一個時間差，金蟬脫殼，讓卓越當了這個冤大頭，那是許益華的高明所在，也是許益華的手腕和關係。